济南公积金提取如何办理？量体裁衣最合适

随着每月的定期缴存，很多职工的公积金账户里都有一笔不小的数字，如何让这笔钱灵活使用是很多人关心的问题。随着9月份我市住房公积金按月委托提取业务办理以来，目前已经吸引了不少市民办理。

按月委托提取业务，很多人市民并不知道如何办理，能不能办理，办理后有什么好处，以及自己是否适合办理等。济南住房公积金管理中心相关负责人表示，这要根据自己的实际情况来决定，每个人的贷款、缴存金额、余额等都不同，目前提取政策宽松，不一定非办理按月提取，办理之前看看是否适合自己。

按月提取公积金办理流程

1、首先，按月提取业务需本人办理，所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员。

2、申请人登录济南住房公积金网上办事大厅，选择“提取预约与签约”，选择“按月委托提取预约”，输入个人相关信息。办理地点可选择到公积金中心或公积金受委托银行网点。预约内容包括办理按月委托提取业务的日期及地点，预约成功后会给予短信提示，节假日照常受理预约，办理提取业务的日期须为工作日。

3、提取转账的活期储蓄账户必须是公积金存入账户，且账户状态正常，否则会收不到打款。业务于受理后次月起每月15日转账(遇节假日顺延)。公积金中心只在15日打款，如果卡状态异常，恢复正常后款项会在下个月补发。

注意事项：

1、每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额)，提取额度到百元。如果夫妻俩一起办理了按月提取，主借款人的余额足够，另外一人就不会收到款项，比如上个月公积金还款额度是2700元，那收到公积金的款项多只能是2700元。

2、还贷期间按月提取公积金和按年提取公积金只能选择一种，其余的还可以选择物业费提取、冲还贷、住房维修基金提取。

量体裁衣如何提取划算？

由于缴存基数和缴存比例每个人都不相同，所以每个人的月缴存额和公积金账户余额差别也很大，再加上每个人的贷款情况也不一样，所以如何按月提取公积金让自己的利益大化要根据自身情况，记者梳理了几种情况，看看你适合哪一种。

一、每个月还房贷比月缴存额多

目前有账户余额者。假设购房者账户余额有30000元，每个月缴存额是1000元，每个月还公积金贷款2000元，那么不必将账户内余额取出，可直接办理按月提取业务，每个月公积金会打给你2000元用于还贷，直到账户内余额消耗完，公积金方面再每个月打给你1000元，购房者相当于2年半内不用还房贷。

目前无账户余额者。假设购房者账户内没有余额，每个月缴存额是1000元，每个月还公贷2000元，那么办理按月提取后，公积金方面每个月会打给你1000元，你只需要还贷1000元即可，压力大大减小。

二、每个月还房贷比月缴存额少

目前有账户余额者。假设购房者账户内有余额3万元，每个月缴存额是2000元，每个月房贷是1500元，那么可以先以还贷期间提取为由将账户内余额取出，再办理按月提取。之后还可以以物业费提取、住房维修基金理由提取。由于缴存额度高，每个月不用还房贷，等于交了个首付就把房买了。

目前无账户余额者。假设购房者账户内没有余额。每个月的缴存额是2000元，每个月还房贷1500元，那么除了办理按月提取后不用还房贷后，还可以每年提取一次物业费，可以以住房维修金为由提取一次，不但房贷省了，连住房维修金和物业费也省了。

三、纯商贷如何大化用公积金？

市民张先生使用商业贷款40万元购买了一套房子，每个月还款3000元，张先生和妻子的公积金每月缴存3000元，可以办理按月提取吗？答案是不可以。按月提取只支持公积金贷款，冲还贷也不适用于纯商贷，那纯商贷的市民如何充分利用自己的公积金呢？

济南住房公积金管理中心相关负责人表示，纯商贷的市民提取也很宽松，不仅可以凭购房发票等材料一次性提取账户内余额，之后还可以每满12个月持相关材料按还贷期间提取，提取不超过去年一年还款总额的金额，还款压力大大减小。

此外，纯商贷的市民也可以用物业费和住房维修基金为由提取账户内余额，这样可以将账户内余额作用发挥到大化了。