南宁安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么

安置房是属于政府进行对城市的道路建设或者发展因等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋，但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的，那么接下来我们针对关于在南宁安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么的相关问题一一解答。

南宁的安置房办理土地证需要什么材料？

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

３、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

４、完税凭证（契税缴款书）。

５、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

６、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

７、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

８、房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。

９、房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。

１０、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。

南宁买安置房的土地证办理流程是什么

一、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

二、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

三、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；

四、工作时限：２０日；

五、需提供登记资料：

１、土地登记申请书；

２、土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

３、土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

４、房屋拆迁协议；

５、《房屋所有权证》（原件或复印件）。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

以上就是小编提供给大家关于南宁安置房办理土地证要什么材料？办理流程是什么的相关问题，希望能够帮助到朋友们哟！不过安置房的土地性质一般是划拨，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。