临沂保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

2017-05-09

临沂保障房可以买卖吗

１．社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

２．2011年中国政府实行了改革开放以来为严厉的房价调控政策，限购限贷紧缩政策同时实行，与此同时，为了满足居民对住房的实际需求，中国政府决定加大保障房的投入力度，解决低价商品房供给不足，和可能发生的由房价泡沫引起的经济泡沫破灭的风险。

３．达到年限就可以买卖，一般都是从第一次办理房产证起五年后就可以上市交易，但是保障性住房上市都需要缴纳一部分出让金，成本价购房一般缴纳1％左右，经济适用房和两限房缴纳的特别多，一般为差价的３５％以上，具体按购买的年期划分的。

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

各地的地方对于买卖保障房的政策不一样，但是有诸多限制，比如时间、出售提成等等。上述文章讲的就是关于临沂保障房可以买卖吗以及临沂保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。