济宁二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

如果您手上有一套济宁的二手房，想用它来办理抵押贷款，您关心的必然是贷款的流程及需要多长时间，首先，您要确保您的房产符合规定，比如房产证、土地证等等证件要齐全，那么接下来本文就在济宁二手房办理抵押贷款要多长时间？流程是什么为您做详细介绍。

济宁二手房办理抵押贷款需要多长时间？

一、办理时间

（１）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在１－３个月之间。

（２）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

（３）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

二、办理条件

（１）一般情况下，银行受理２０年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

（２）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

（３）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个１０年期的贷款，月还款大概在１２０００左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

济宁二手房办理抵押贷款流程是什么？

１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；

２、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。希望本文能对您有所帮助。