租房贴士：租房时当心因押金而产生的问题

很多租客在租房时都会被要求交一笔价值不小的押金，这笔押金能有效的保障房东的利益，却也极易滋生纠纷，那么租房时交押金需要注意哪些问题呢？怎样才能避免因押金而产生的纠纷呢？

租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般会同意支付房东租房押金，在收到押金后应该有相应的。

根据我国《合同法》第二百一十二条相关规定，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都要了解一些有关法律问题。

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如果事后发现不附，如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵，承租人可以追究对方的违约责任。同时，也可以采取书面形式通知对方要求解除合同或者协商降低租金额度。

目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。而对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不明白要及时咨询律师，否则在后期可能拿不回来押金，造成不必要的损失。

以上就是小编整理的房屋押金的相关知识，希望可以帮助大家避免房屋租赁时因押金而产生的纠纷问题。