昆山曾经的价格洼地 现在你还买得起吗？

2016年城东区域经过一轮疯抢过后，现在在售房源不多，但是价格都已经涨上去了，马上就有新一轮的加推潮要开始了，曾经犹豫的你现在还买得起吗？

昆山的城东，在2016年以前是刚需族爱的地段之一，均价单价在7000元左右，六、七十万就可以买到一个很不错的房子。在全昆山来说，也是一处价格洼地了。但是总有人喜欢观望，房子卖7000的时候他觉得卖6000才差不多，等涨到8000的时候再去找7000的已经没有了，机会就在这一次次的蹉跎、犹豫、观望中溜走。

2016年，昆山城东吸引了一众上海和苏州的外溢客户，一时之间时光盘、日光盘频现，城东的房价也水涨船高，一时之间单价涨到了12000左右。在7·15土拍过后，城东景王路地块终楼面价为12007元/平米，也就是说未来开发商要卖20000元/平米才能保本，城东房价向着两万元迈进已然成为事实。土拍过后，马上就有项目涨价，某楼盘土拍后开盘价格在17000元/平米左右，未来你还买得起房子么？买房把握哪些机会或许能捡到便宜？

1.开盘前优惠

楼盘在开盘前要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会，开发商会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2.阶段性优惠

不少楼盘会阶段性地推出某些优惠，例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。

3.尾房

当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

4. 老业主介绍

许多楼盘都有老业主介绍额外优惠的政策，尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐意接受的。

5.团购、一次性付款

为尽快回笼资金，许多开发商会对一次性付款和团购给予优惠，当然一次性付款是需有充分财力的，而团购则需要瞅准时机，本单位没有团队，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购，当然要靠谱才行！