昆山曾经的价格洼地 现在你还买得起吗?

2017-05-06

2016年城东区域经过一轮疯抢过后,现在在售房源不多,但是价格都已经涨上去了,马上就有新一轮的加推潮要开始了,曾经犹豫的你现在还买得起吗?

昆山的城东,在2016年以前是刚需族爱的地段之一,均价单价在7000元左右,六、七十万就可以买到一个很不错的房子。在全昆山来说,也是一处价格洼地了。但是总有人喜欢观望,房子卖7000的时候他觉得卖6000才差不多,等涨到8000的时候再去找7000的已经没有了,机会就在这一次次的蹉跎、犹豫、观望中溜走。

2016年,昆山城东吸引了一众上海和苏州的外溢客户,一时之间时光盘、日光盘频现,城东的房价也水涨船高,一时之间单价涨到了12000左右。在7·15土拍过后,城东景王路地块终楼面价为12007元/平米,也就是说未来开发商要卖20000元/平米才能保本,城东房价向着两万元迈进已然成为事实。土拍过后,马上就有项目涨价,某楼盘土拍后开盘价格在17000元/平米左右,未来你还买得起房子么?买房把握哪些机会或许能捡到便宜?

1.开盘前优惠

楼盘在开盘前要经过一个储客的过程,这个过程中有拿到折扣的机会,开发商会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2.阶段性优惠

不少楼盘会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。

3.尾房

当商品住宅的销售量达到80%,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

4. 老业主介绍

许多楼盘都有老业主介绍额外优惠的政策,尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐意接受的。

5.团购、一次性付款

为尽快回笼资金,许多开发商会对一次性付款和团购给予优惠,当然一次性付款是需有充分财力的,而团购则需要瞅准时机,本单位没有团队,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购,当然要靠谱才行!

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