限价房上市出售需要补交哪些费用？在哪里补交费用

在前段时间这么严格的限购政策下，很多人买房都成了问题，是针对部分低价的限价房，申请的人越多，购买难度就越大，但因各城市的保障政策不同，其购买条件也不经相同，那么限价房上市出售需要补交哪些费用呢，限价房上市出售在哪里补交费用呢？

限价房上市出售需要补交哪些费用

１、根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，限价房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。

２、随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的法规及地方规章也在陆续出台，所以限价房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。

３、规定对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55％；个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税；

４、购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和卖方。公有住房不用缴纳营业税。

５、在限价房交易中，会因为交易房屋的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，是按照面积的一定比例或者固定价格来征收。

６、5年后上市交易的，产权人转让限价房则要补缴土地收益价款，或产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权后再出让；补缴标准为土地收益价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70％计缴。

限价房上市出售在哪里补交费用

１、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购限价房房屋上的其他人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场；

２、到所购限价房房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税；

３、凭拆购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续，办理证件的时候会一起缴纳需要补交的税费的，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

以上就是关于限价房上市出售需要补交哪些费用以及在哪里补交费用的介绍了，限价房上市交易一般要求产证是要满五年才可以办理的，如果比较放心也可以先签订合同，只要双方就签订的合同内容无异议排除将来可能发生的产权问题就好。