在临海买自住商品房要交哪些税？要交多少税

不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样，比如首套房和二手房也就不一样，那么什么是普通自住商品房，它是房地产开发企业建造的改善性住房需求的商品住房。买这类房产也要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，下面说说在临海买自住商品房要交哪些税？要交多少税

在临海买自住商品房要交哪些税

１、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的１．５％。

２、房屋买卖交易手续费；土地增值税。

３、买卖合同印花税，总房款的万分之五。

４、公共维修基金，税率：房屋成交价的２％。

５、房屋所有权登记费；房屋所有权印花贴税；权证工本费。

在临海买自住商品房要交多少税

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳；

２、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

３、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

４、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

５、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

６、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元。

有些税费都是需要缴纳的，我们应该按照法律法规及时的缴纳，这样才能保障我们对于房屋的使用。希望通过我今天分享的在临海买自住商品房要交哪些税？要交多少税内容能让你更加了解。