惠州农村自留地建房如何收费？能办土地证吗

我们现在都知道的是我们一般的时候在宅基地上面建房子的，但是我们的有的人在惠州农村自留地建房子的，那么，我们这样的做法是不是也可以像宅基地那样的。今天小编就和大家说一说，现在的惠州农村自留地建房如何收费?惠州农村自留地建房能办土地证吗?

一、惠州农村自留地建房如何收费?

惠州农村自留地建房是不被允许的。按照我国相关法律规定，农村自留地是不允许盖房的，否则要承担相应的法律责任。《土地管理法》第十二条中规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

1、惠州农村自留地建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。大家对于自留地的性质应该有更全面的了解才行，不能非法占用。

2、惠州农村自留地重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。

3、惠州农村自留地重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

二、惠州农村自建房收费原则为:

1、国土资源局有权收取土地使用税(现在新标准每平21.5元，以前很少)。

2、城建局有权收取建设规划配套费和验线费(每平35元)。

惠州农村自留地建房能办土地证吗?

惠州农村自留地建房不能办理土地证。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，惠州农村自留地建房不可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，所以不能办理土地证。

看了上面的相关介绍，大家对于惠州农村自留地建房如何收费已经有更全面的了解了。从自留地的性质方面来看，自留地属于集体所有，如果说用自留地来建房，那么房屋的产权也是属于集体，村民只是可以暂时居住，是无法出售的。而自留地是受法律保护的，想要建房往往需要提前申请。