买保山自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

根据调查显示，多数人在购买房屋的时候都会将房屋的价格作为优先考量的因素，市面上价格比较便宜的自住商品房是大家关注的重点，很多低收入购房者对其非常感兴趣。广大购房者都想要了解一下买保山自住商品房要办哪些手续？买保山自住商品房交土地出让金吗？我们这就来看看下文中的相关介绍。

买保山自住商品房要办哪些手续？

买保山自住商品房要办以下手续：

1、在百度搜“保山住建委”，找到官方网站。

2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。

6、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。

7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买保山自住商品房交土地出让金吗？

买保山自住商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说保山自住商品房是需要交土地出让金的。

1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

看到这里，相信大家对于买保山自住商品房要办哪些手续已经有更全面的了解了。自住商品房购买之后的过户手续与普通商品房是没有太大差异的，但是自住商品房获得房产证的时间要相对长一些，而且购房者拿到房屋花费的时间也要比商品房长，这点广大购房者应该有思想准备。