新昌自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

在我国，想要证明所有权，特别是房产所有权，是需要拿出相关的证据的，一般来说，房主要证明自己拥有房屋的产权，则需要出示房产证，不管是在出租房屋的时候，还是在出售房屋的时候，这个房产证都是必须的。那么新昌自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？当然，想要出售房屋，光是一个房产证还是不够的。

一、新昌自建房出售要提供什么材料？

１、新昌农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、新昌农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、新昌房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、新昌自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、公共维修基金

无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

４、其他费用

①房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②权证印花税：５元／套。

③配图费：２０元／套。

④土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

新昌自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？事实上，自建房是咱们二手房交易中的一种类型，因此，其所需准备好的相关证件也与二手房出售所需准备的证件是差不多的，而税费的交纳，也与一般的二手房交易差不多。