徐州农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

相信大家对于农村自建房是不陌生的，因为现在城市的周边有很多这样的房屋，那么农村自建房交易需要哪些材料呢，这样的房屋是否可以买卖呢，在这方面究竟有怎样的规定，下面我们就一起来了解一下详细的情况吧，相信对大家是会有所帮助的。

徐州农村自建房可以买卖吗？

１、徐州农村自建房可以买卖的，但是有一定的限制，只有本村的村民才可以买卖，否则买卖合同无效。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

２、根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。

３、我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定，“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

徐州农村自建房交易需要什么材料？

１、徐州农村自建房交易需要提交的证件为：上手产权产房权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、

２、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。首先要确保你是本村户口，而且没有其他宅基地，因国家规定农村宅基地外地户口是不可以占用的，且一家只一块宅基地，签订协议－－村委会确认，现在全国大部分农村宅基地在国土局和房管局都没有备案的。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

上面就是我为大家所了解到的徐州农村自建房可以买卖吗？徐州农村自建房交易需要什么材料？相信大家看过以后对于这方面会有一定的了解了，这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间，想要购买房屋的时候可以有所选择。