在嘉怡别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

2017-04-01

在嘉怡别墅房产证怎么办理？

１、确定嘉怡开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到上海管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

３、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

６、提交申请材料，材料主要包括以下几种（１）盖章的申请表；（２）房屋买卖合同；（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（５）专项维修资金专用收据；（６）契税完税或减免税凭证；（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；（８）房屋共有的提交共有协议；（９）银行的提前还贷证明；

１、契税：建筑面积在１４４／㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在１２０／㎡（含本数）以下，且成交单价低于４６００元／㎡，且小区容积率在１．０（含本数）以上，符合以上全部条件的按１．５％，有任何一条件不符则３％。

２、劳务费：３元／㎡。

３、登记费：１００㎡以下的按９０元／宗收取；１００－２００㎡的按１００元／宗收取；每增１００㎡加收１０元。

４、测绘费：５０㎡以下的按８０元／宗收取；５０－１００㎡的按１２０元／宗收取；１０１－２００㎡的按１６０元／宗收取；２０１－３００㎡的按２００元／宗收取。

５、印花税：０．０３％。在办理完税证明（或办证证明）时缴纳。

房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。大家一定要重视。以上就是关于在嘉怡别墅房产证怎么办理？以及嘉怡别墅办理房产证要交哪些费用？的回答，希望通过以上介绍，可以给大家带来一些帮助。