上海农村自建房需要哪些证件？自建房如何办理房产证

说起农村的自建房，很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件，那么上海农村自建房需要哪些证件呢，上海农村自建房如何办理房产证呢？

上海农村自建房需要哪些证件

１、上海农村自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

２、在上海建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

３、在上海涉及河道的，要有水利部门的明确意见。新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

上海农村自建房如何办理房产证

上海农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

上海农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：

１、上海农村自建房户向村委会提出建房申请。

２、需要征得村委会审核同意，签字盖章。

３、上海农村自建房户向乡乡建办提出申请。

４、需要征得乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。

５、上海农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

６、需要征得经由乡建办签字同意。

７、需要征得乡主管领导签字盖章，核实同意。

８、需要征得交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

９、上海农村自建房户建房户领取产权证。

上海农村自建房需要哪些证件？上海农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《物权法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。