川沙复式楼办理房产证时需要什么材料？流程是什么

2017-05-09

川沙复式楼办理房产证时需要什么材料

１．盖章的申请表；

２．房屋买卖合同；

３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５．专项维修资金专用收据；

６．契税完税或减免税凭证；

７．购房者身份证明（复印件核对原件）；

８．房屋共有的提交共有协议；

９．银行的提前还贷证明。

１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

以上就是关于川沙复式楼办理房产证时需要什么材料以及川沙复式楼办理房产证的流程是什么的介绍了，在购买复式楼前，提前了解各方面的问题，在购买时，如果不清楚的地方，应该与开发商及时沟通清楚弄明白，对于我们购买房子是有很多帮助的。