房租合同签了能退钱吗

在租房时，很多人在看房时不仔细查验房屋的情况，等住进去后才发现各种各样的问题，还有些租客由于自身各种各样的原因不能继续租住，这时就面临房屋退租的情况。很多人关心房租合同签了能退钱吗这个问题，今天就带大家分析一下。

房租合同签了能退钱吗要根据合同约定

租房时一般都要签订租房合同，合同中也会规定相应的违约责任。目前租房合同常见的条款是提前退租押金不退，或者提前退租需支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同，并且租房合同已经生效时，提前退租，不仅要支付违约金，还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款，提前退租一般要提前一个月通知房东，也就是说这一个月的房租还应照常支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的，也应该按照生效的租房合同承担违约责任。生活还出现这种情况，在签订租房合同时，并租客并不能入住而是约定在某一时间合同生效。如果在合同生效前租客反悔要退租，那么可以按照合同规定承担责任。一般而言，这种情况租客会交纳一部分钱作为定金，租客反悔，定金不退。但是由于租房合同并没有生效，合同规定的入住后的租房违约责任租客不承担。

签了租房合同要提前退租钱怎么要回

如果租赁双方签订了租房合同，租客提前退租应该按照违约承担责任，赔偿房东损失。但是租客肯定也有自己的苦楚。提前退租可能是由于房屋质量没有达到自己的要求，或者自身有着不得已的原因。租客在提前退租时要想要回更多的钱，可以根据不同的情况采取不同的措施。

1、 如果在入住后发现房屋质量达不到自己的要求，比如冬季暖气不热、房屋漏水等其他由于房东造成的，这时应该收集好证据，在提前退租时将相关情况和房东说明，要求房东返还租金和押金。根据合同法规定，房东无法提供合同约定的房屋时要承担违约责任。因此，此种情况提前退租租客应该和房东讲法、讲理，根据合同维护自己的权益。

2、 如果是由于租客自身原因导致提前退租的，要想要回更多的钱应耐心和房东解释，以取得房东的谅解和同情。从法律上讲，房东扣违约金是合法合理的。此时应该多从房东的利益思考，可以帮助房东尽快将房屋出租以减少闲置的损失，这样自己的押金要回的可能性比较大。如果和房东正面硬抗，不仅惹来房东反感，而且没有法律支持。总之租客自己违约，应该主动帮助房东减少损失。一般而言，房屋押金是一个月的房租，如果能帮房东在一个月内将房屋出租，那么房东也不好意思将租客的押金全部扣下。

结束语：

签订了租房合同提前退租，应该按照合同承担违约责任，如果合同没有明确规定违约责任的，要和房东耐心商议，帮助房东减少损失以换取房东的理解，方便自己要回更多的钱。出现提前退租的情况时，只要自己足够真诚，遇到好的房东，即使签订了租房合同，也可能能要回自己的全部押金。