在萧山买复式楼如何纳税?在哪里纳税

2017-05-09

一般购买复式楼的网友大部分都是改善型住房的人群,毕竟复式楼的价格相对来说还是比较高的。当然了,无论是购买复式楼还是商品房,都是需要缴纳税费的,在萧山购买复式楼也是需要缴纳各种税费的。那么,在萧山买复式楼如何缴税?在哪里缴税呢?

在萧山买复式楼如何纳税?

一、买家支付:

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税5元/本。

4、印花税:0.05%

5、契税:交易价(或评估价)3%。

二、卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论,都要交纳以下几种税费:

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税:房屋产价的0.05%。

三、土地增值税:

1、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]适用税率。

2、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。

四、个人所得税:

1、据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)20%,核定征收为转让收入7.5%、20%。

2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税:

1、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)5.5%。

2、不能提供上手发票的,为转让收入5.5%。

3、税费为差额的5.56%。

六、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

在萧山买复式楼在哪里纳税

1.在金山买复式楼应该在当地契税应交在当地房管局指定银行,或房管局指定契税窗口。

2.如果满五年为卖方非一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

3.如果未满五年(无论是否为卖方一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

以上就是在萧山买复式楼如何缴税?在萧山买复式楼在哪里缴税?所有问题的回答,希望小编的回答对你有所帮助。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的一普通住房减免。注意自己是否是免税。

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