非本地户口买房的条件 本地买房异地贷款
现在有不少人都是只身外地工作,且工作时间长,长期不回家,那么居住就成了一大问题。除非所在单位有住宿,不然都需要自己在外地找房子住。所以大部分人想在外地贷款买房,不过也有人是本地买房异地贷款。下面小编将介绍这两种方式。
外地户口买房贷款条件
现在外地户口买房贷款是需要提供当地纳税或社保满一年以上的缴纳证明,若非本地居民不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明,那么申请住房贷款人则按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策来执行,这样相对来说首付跟贷款利率都是提高了。
外地户口贷款买房办理所需资料
各银行审批的手续和程序大致相同,一般都要求贷款人须提供:当地户口所在地派出所提供的户籍证明、工作单位所开具的职务证明和收入证明、允许本地暂住的证明、还有本地固定的联系地址和联系方式。审批过程中银行需查看贷款人信用记录。
异地买房本地贷款
1.工作单位在外地的可以本地购房异地贷款。办理时所需要的证明和本地贷款是一样的,只需提供单位的收入证明、职位证明和婚姻证明。
2.由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,经银行工作人员审查合格后,购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的买卖合同以及银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理抵押登记还有房产抵押公证,银行在合同规定的期限之内将所贷的资金直接划入卖方在该行的帐户上。
3.申请资料:
1)借款人的身份证和户口本;
2)提供婚姻状况证明,未婚的则提供未婚证明,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3)户口所在地的派出所所开具的户籍证明;
4)贷款人已婚的需提供配偶的有效的身份证件、户口本还有结婚证;
5)借款人的收入证明,纳税证明或社保缴纳证明;
6)房屋产权证;
7)担保人的身份证明等。
需要提醒大家的是,现在大部分的银行都有提供变更房贷还款方式的服务,同时提供组合还贷的方式。假如觉得自己目前采取的房贷还款方式不适合,那么可以咨询专业人士,进行还款方式的变更,这样可以使自身信用不受影响,也可以适当减轻自己的压力。