香港人能在北京买房 知道有什么资格限制吗？

据调查在北京房地产的香港人正在成为北京高档楼盘的有力支撑,香港人在北京买房越来越多,限制条件也逐渐放开。由于内地与香港关于建立更紧密经贸关系计划的安排。人群香港买家有三种,根据相关部门的统计数据表示,高档楼盘中的外地买家所占比例达到四成左右。

很多楼盘都表示,其中境外买家中首位的是香港人。但如果你认为香港人仅指香港居民,那未免偏颇。前买家包括内地背景、获得香港身份的者,这样的情况在很多项目不是少数。一种是在京工作或与北京有长期商务往来的香港人。

另一种被算做香港人的是,在香港注册的内地背景公司的高层职业人或者有海外经历后获得香港身份的人,这两种人的共同之处是深谙北京的房地产市场,起来游刃有余,那么对于香港人在北京买房有些什么要求,满足什么条件才能准入呢?目前北京的针对个人买房的政策都是以家庭为单位审核的。

香港人在北京购房的条件如下:

1、港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响,境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》,可直接通过网签服务机构,提供有效身份证明资料,申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《外籍人在京购房审批表》有效的身份证明及译本公证。

2、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。香港居民在北京买房除需要提供有限的身份证件以外,还需要提供在北京居住满一年的证明(入境证明,租房合同,公司证明都可以),还需要去北京的涉外居开一个证明,资质审核的时候需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。

3、《涉外审批单》在涉外审批室办理。(证明你是合法身份,有资格在北京买房的合法居民),买的房子也是有限制的(民用住宅房就不能买,不管是一手的还是二手的,需要项目有涉外出售资格才行),现在北京限购政策出来后对非京籍户口的居民买房限制很严格,境外个人在境内只能购买一套用于自住的商品房。

外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交。