大牛坊的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

因为安置房的特殊性质，我国在给予相关的优惠政策时，也限制了其交易的权限，但是只要满足了规定的条件，我们也是可以将安置房上市进行交易的。那么如果在大牛坊购买的安置房，其上市交易要办哪些手续？在哪里缴税呢？

大牛坊的安置房上市交易要办哪些手续？

一、办理房产证之后才可以进行过户。办理房产证的条件是需要房屋购满５年。

二、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户：先签订房地产买卖合同，可在当地的房地产交易中心买到，在合同中写明双方约定。

三、然后去房地产交易中心办理过户。过户之前先缴纳相关的税费，而安置房与其他房屋的不同就在于需要缴纳土地出让金，缴纳之后才能真正上市，想一般商品房一样。

大牛坊的安置房上市交易在哪里缴税？

安置房上市交易税费的缴纳是在房地产交易中心以及当地的税务局，不同的税费缴纳要求不同。安置房上市交易所需要缴纳的税费有如下几种：

１．交易手续费：住宅为６元每平方米，但是像房改房、经济适用房及安居房的则是减半收取，也就是３元每平方米，卖买双方各承担一半。

２．登记费：普通住宅类的为80元一套，由买方承担。

３．土地收益金：房改房、经济适用房及安居工程房屋的，在买卖过户时收取按照房屋正常成交价的２％计征。

４．核档费：50元一宗。

５．契税：一般为３％。购买自用普通住宅面积144平方米以下的契税税率减半，即1.5％征收；拆迁居民的，若成交价格超过拆迁补偿款的，则对超过的部分征收契税。

６．印花税：税率１‰，按正常的交易成交价格，交易的双方都各承担一半。

７．营业税及附加税：个人购买不足两年的非普通住房，如果对外销售则全额征收营业税；而个人购买超过两年的非普通住房或不足两年住房对外销售，则按照其销售的收入减购买房屋价款后的差额来征收营业税；个人购买超过两年的普通住房对外销售，可免征。

以上就是关于大牛坊的安置房上市交易要办的手续以及要在哪里缴税的内容了，手续方面的问题如果还有问题的，那么可以到办理的中心大厅询问工作人员。