阳江首套房房产证怎么办理？需要什么材料

说起二套房，很多购房者对其是有一定的误解的，觉得二套房是禁止买卖的。其实对于想要改善自身居住情况的人来说，是鼓励购买二套房的。购买二套房与首套房一样，支付完房款之后还需要办理房产证，这样才算是拥有了房子的完整产权。究竟阳江二套房如何办理房产证？

阳江首套房房产证怎么办理

１、房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。

２、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。

４、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

５、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

阳江首套房办理房产证需要什么材料

１、盖章的申请表；

２、阳江首套房房屋买卖合同；

３、签订预售合同的买卖双方关于房号、阳江首套房房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、阳江首套房专项维修资金专用收据；

６、阳江首套房契税完税或减免税凭证；

７、阳江首套房购房者身份证明（复印件核对原件）；

８、阳江首套房房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

以上即是关于阳江首套房房产证怎么办理？需要什么材料？的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。通过阅读，我们可以知道：一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。祝您早日拿到房产证！