赛罕的小产权房能办房产证吗？小产权房要交多少税

小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的，国家对小产权房一直持打击态度，不予转正，那么赛罕的小产权房能办房产证吗，购买赛罕的小产权房要交多少税呢？

赛罕的小产权房能办房产证吗

１、在赛罕你买的是小产权房，现在政策不容办房产证。能不能办房产证，要看有没有土地证，是什么样的土地证。有的土地是不准出让的，你户口如果不在土地所在地，你的权益没保障。

２、一般的小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

３、赛罕小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

４、由于国家的不予认可，无法办理小产权房的房产证，也就无法保证房屋的权属，无法保障自己的权益。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的。

购买赛罕的小产权房要交多少税

购买赛罕的小产权房子通常是买卖双方签订购买合同，不需要交税；

Ａ购买赛罕的小产权房子要交的就是房款，无法交房产税和办理相关证件；

Ｂ赛罕小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地，如行政部门整顿，容易陷入房款两失的的尴尬，通常存在监管缺位，很可能烂尾，房屋质量和售后保修难以保证；

Ｃ赛罕小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设，它不合法随时会被强制拆除；

Ｄ赛罕小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《中华人民共和国房屋所有权证书》，小产权房无商品房的法律性质，购房人权益难得维护；

综合以上原因，购买赛罕的小产权房子不需要交税。

对于我们低收入者购买小产权房因为看着其价格便宜不用交税的特点，能一定程度上减少自己的购买成本，使许多购买者即使知道在保障自己权益方面国家政策很欠缺，还是购买其的原因，希望以上所讲的购买赛罕的小产权房子要交税吗？要交多少税能够对你有所帮助。