在郑州买别墅需要验房吗?如何验房

2017-04-05

在购买房屋的时候大家往往要对于房屋的实际情况进行全面的了解,一般来说要经过验房才能确定购买意向。大家都想要了解一下在郑州买别墅需要验房吗?买别墅如何验房?由于别墅的面积比普通的商品房大很多,验房的难度也大一些,多数情况下都建议购房者们找专业的验房公司来验房。

在郑州买别墅需要验房吗?

在郑州买别墅需要验房。开发商在工程竣工之后,就是向买房者交付其房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,但少有需要关注的是房子的质量。

在郑州买别墅如何验房?

1、验房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

3、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

5、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验房(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

6、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据;发现问题,买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的,要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

7、检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清,业主签署《入住交接单》。

看了上面的一系列介绍,大家对于“在郑州买别墅需要验房吗”这个问题已经有更全面的了解了。普通房屋验房的时候都需要花费3个小时以上的时间,别墅验房更是费心费力。有的时候还需要使用到一些特定的验房设备,购房者们可以委托专业验房公司来帮忙进行房屋检验工作。

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