眉山二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

大家可以发现，现在想要无抵押贷款实在是太难了，尤其是那种大额度贷款所需要的条件更多。对于手头急需要资金周转的人来说，往往会想着抵押自己的二手房获得更多资金。究竟眉山二手房办理抵押贷款要花多少钱？我们这就一起阅读下文了解一下，希望可以帮助到你。

眉山二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、评估费。建行，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。

2、律师费。除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费。在公积金个人住房贷款中，采用抵押加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、押登记费。需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。

5、公证费。二手房贷款需公证，每件200元左右。

眉山二手房办理抵押贷款利率是多少？

目前银行执行的新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%，但办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

影响眉山二手房办理抵押贷款的因素有哪些？

1、贷款申请人的资质。优良的贷款申请人利率就要低，不要说银行带有色眼镜看人，因为在银行看来控制风险是首要任务。

2、抵押物的资质。房产抵押贷款，要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上，如果该房产地段好环境位置都比较优良，那么也意味着变现能力强，也意味着贷款利率会低一些，反之比较差的房产申请抵押贷款，利率就会高一些。

3、征信。虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的，但是需要付出代价，比如贷款额度会被降低，贷款利率相应的会被提高。

看到这里，相信大家对于眉山二手房办理抵押贷款要花多少钱已经心中有数了。在办理二手房抵押贷款的时候不仅需要支付一定的利息，在办理的时候若是找的中介机构也是需要支付中介费的。一般不建议大家自行找不靠谱的小担保公司，这样很容易出现房子没了款没带下来的情况。