在株洲购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

根据国家相关法律法规的规定无论你购买的房屋性质什么，你都是必须要缴纳房屋契税给国家的。如果你不交税，那么就有可能触犯法律，是违法的。说到买房交税，下面我们就来说一下在株洲购买二套房要交哪些税?以及在株洲购买二套房比首套房多花多少钱?

在株洲购买二套房要交哪些税

1.株洲二套房交易税费--个人所得税计算方法

二手普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;税费缴纳人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应该缴纳税额的，应该采取核定征收，购买株洲二套房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

2.株洲二套房交易税费--营业税计算方法

(1)二套普通住宅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含2年)免征营业税;

(2)二套非普通住宅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含2年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;

(3)二套别墅营业税计算方法:不足2年的房屋总价的5.6%营业税，超过2年(含5年)的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%营业税;

(4)购买时间是否满2年首先看房屋产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于房屋契税发票，契税发票 早于产权证。

在株洲购买二套房比首套房多花多少钱

其实在株洲购买二套房和在株洲购买首套房是不能够进行比较的，毕竟你比能够保障两间房屋的价值一是样的，如果真的要进行比较，那么只能够在购买二套房和购买首套房要交的税上进行比较。

株洲二套房跟株洲首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:

1.个人所得税

(1)株洲首套房个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

(2)株洲二套房个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅并且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;如果任何一个条件都不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售的株洲二套房房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2.营业税

(1)株洲首套房营业税税率:交易总额的5%。

(2)株洲二套房营业税缴纳规定:株洲二套房如果已经满两年的住宅可以免征营业税;株洲二套房如果未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

总而言之，在株洲购买二套房之前好了解一下在株洲购买二套房需要缴纳什么税，以及在株洲购买二套房比购买首套房多花多少钱，这样可以帮到你更加理智的购买房屋。以上就是小编对购买株洲二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。