杭州别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。那么别墅公积金贷款能贷多久，别墅公积金贷款利率是多少，相信大家对这方面是想了解一下的，所以我们下面一起来看一下吧。

杭州别墅公积金贷款能贷多久？

１、杭州别墅是不能办理公积金贷款的，有明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。

２、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

杭州别墅公积金贷款利率是多少？

１、杭州购买别墅应该是不能办理公积金贷款的，不过可以选择办理其他的贷款，银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。

２、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

以上这些就是小编为大家了解到的关于杭州别墅公积金贷款能贷多久？杭州别墅公积金贷款利率是多少，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。