合肥按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

2017-03-31

合肥按揭房过户有什么限制

１．合肥，安徽省省会，古称“庐州”、“庐阳”。合肥位于安徽省正中央，长江、淮河之间、巢湖之滨，襟江拥湖，沿海腹地、内地前沿、具有承东启西、贯通南北的重要区位优势，曾为扬州、合州、南豫州、庐州、德胜军、淮南西路等治所，有“江南唇齿，淮右襟喉”、“江南之首，中原之喉”之称，历为江淮地区行政军事首府。

２．合肥拥有三所国家实验室和四座重大科学装置，是仅次于北京的国家重大科学工程布局重点城市，国家科技创新型试点城市，同时是世界科技城市联盟会员城市。中日韩围棋三国赛的永久举办地。安徽省合肥都市圈中心城市，长三角城市经济协调会城市，长江中下游城市群副中心城市，同时也是国家综合交通和通信枢纽之一。

３．按揭房需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了。

４．购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

5. 出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。

1. 房屋交易前，买方可以到公安机关或政府对外服务窗口查询交易房屋的户籍状况，房屋户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，可以拒绝购买。

房屋相关信息落实在个人购买住房（主要是住宅）前首先会对欲购买的房屋相关信息进行落实和比较。通常考虑的是房屋的价格、地理位置、交通环境等等。上述文章讲的就是关于合肥按揭房过户有什么限制以及合肥按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。