青岛首套房要交房产税吗？要交多少税

青岛留给大陆人民的印象大多是来自于青岛明星带来的宣传，包括一些电视剧里的画面，同时青岛也是一个相对开放的城市，但由于青岛占地面积小，始终有限，实际上住房也就成了一个大问题。那么，青岛首套房要交房产税吗？青岛买首套房子要交多少税？下面就让小编为大家介绍一下。

青岛首套房要交房产税吗？

在青岛，与内地所指的房产税相对应，青岛称为“差饷”。

在青岛物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而青岛约有５０％的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。

与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在青岛的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，青岛有个专门的部门——差饷物业估价署。

该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如２０１０－２０１１年度差饷的征收率为５％。

青岛买首套房子要交多少税？

标准与大陆人一样，买首套房时缴纳的税费包括以下方面：

１、在青岛购房契税税率：首套房的面积在９０平米内按１％征收，９０到１４４的１．５％，在以上的按则３％。

２、青岛房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、青岛买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。

４、青岛公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

５、青岛房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。

６、青岛房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收。

在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。以上就是关于青岛首套房要交房产税吗？青岛买首套房子要交多少税？的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助。