锦江买小产权房如何网签?需要提供什么材料

2017-03-31

大家都知道小产权的房屋是违法的,买卖这样的房屋是不受法律保护的,那么这样的房屋可以办理网签吗,今天我们就一起了解一下这方面的具体情况,相信大家看过以后会对小产权房有一定的了解,这样在需要购买房屋的时候可以有一个选择。

在锦江买小产权房如何网签?

1、在锦江买小产权房是没有办法办理网签的,小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

2、国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

3、和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司。

在锦江买小产权房网签需要提供什么材料?

1、小产权房是不能办理网签的,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

以上就是小编为大家了解到的,在锦江买小产权房如何网签?在锦江买小产权房网签需要提供什么材料?希望大家多了解一下然后再做决定,这样会稳妥一些的。

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