购房需支付哪些费用？购房税费如何计算？

现在随着城市化进程的发展,很多的人都开始买房子。买房子除了要考虑房子本身的情况外,还要考虑房子的价格。买一套房子可能是一生中大的一笔支出,除了房价款以外还有其他的税费。

(一)商品房房价款:每个平方米(建筑面积)售价×建筑面积。

(二)所需税费:

在房产交易过程中:

(1)需要交纳契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交,即交2%。

(2)房屋买卖的手续费:120平方米以下的(含120平方米)的,每套是500元;120平方米以上的,5000平方米(含)以下的,每套要1500元;5001平方米以上,每套5000元。

(3)购房印花税:买卖双方各缴纳总房价款的0.5‰。

(4)商品房公共维修基金:购房款的2%。

(5)办理贷款的,还要交律师费以及评估费。

在申办产权的过程中:

(1)房屋登记费:每建筑平方米0.3元。

(2)房屋的权工本费:每证收费4元。

(3)房屋印花贴税:每件5元。

(三)房屋物业管理费:按相关规定收取。