在淮海别墅办理房产证需要什么手续？在哪里办理

房屋确权离不开房产证，房产证是房屋所有权证的简称，现实中很多人在办理房产证时并不知道房产证归哪个部门管，不知道该到哪办，那么在淮海别墅办理房产证需要什么手续？在淮海别墅房产证在哪里办理？

在淮海别墅办理房产证需要什么手续

１、在淮海如果是自己建造的别墅办理房产证需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

２、购买淮海开发商开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

３、还需要买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

在淮海别墅房产证在哪里办理

１、在淮海别墅房产证在房屋所在地房地产行政主管部门。确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送。

２、到淮海管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第１种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第２种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

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