钟祥自住商品房质量怎么样？自住商品房能贷款买吗

2017-04-12

钟祥自住商品房质量怎么样？

１、大家在选择自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

２、国家对于自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

３、钟祥针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

４、钟祥自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以９０平米以下户型为主，不能超过１４０平米（建筑面积）。

１、对于钟祥自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。

２、钟祥自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后５年内不得转让，且不得再次购买自住型商品房。上述文章讲的就是关于钟祥自住商品房的质量怎么样，以及钟祥自住商品房能不能贷款买的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。