肇东自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

我们所购买的商品房都是有产权年限的，自住商品房也是一样的。我们购买时需要弄清楚它的产权问题，而且自住商品房也是有买卖限制的。下面我们来为大家介绍关于肇东自住商品房产权是多少年？肇东自住商品房买卖有什么限制？

肇东自住商品房产权是多少年？

１、按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２、２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

３、而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

肇东自住商品房买卖有什么限制？

１、政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政。

２、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。

以上我们为大家介绍的是关于肇东自住商品房产权是多少年？肇东自住商品房买卖有什么限制的相关问题，自住商品房的年限一般是五十年或者是七十年，是不可能永远属于我们的，到了期限房子就不属于我们了。