保定二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

越来越多的购房者将目光转向了二手房市场，相对于新楼盘来说，二手房所在周边交通、学校、医疗等公共设施已经较为完备，买房者可以亲身感受。同时，二手房贷款按揭买房也走向火热，对于市民关心的保定二手房按揭费用怎么计算？ 保定二手房做按揭哪家银行好这些问题，小编作出以下解答。

保定二手房按揭费用怎么计算？

在办理二手房按揭贷款前，首先需要买卖双方在过户前去银行签订协议，然后再办理过户手续。

1、评估费用：按揭贷款的，需要对房子进行贷款评估，评估费用约为总房价的2%。

2、公证费：贷款超过10万元的，银行还需要去公证处作公证，公证费为总房价的2%，各地收费政策或有不同。

3、过户费：其中1评估费住宅100元，非住宅200元；

4、契税：1%-3%左右（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）；

5、营业税：5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）；

6、个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）；

7、交易税：住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6；

8、核档费及工本费：住宅110元，非住宅580元；

保定二手房做按揭哪家银行好

在保定市，工商银行做二手房按揭贷款做的比较好，申贷流程不复杂，去银行工作人员会指导贷款。下面就市民关心的贷款利率给大家简单汇总一下。

1、按揭贷款在6个月内的工商银行利率在5.6%；

2、按揭贷款在一年内的工商银行利率在6%；

3、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在6.15%；

4、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在6.4%；

5、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在6.55%；

由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在5%到7%内，相对利率较低，适合有需要的市民进行按揭贷款的办理。申请贷款时，请务必携带齐全各类材料，房屋的评估、公正等都需要一定的时间，还要缴纳相应的费用，还请市民以实际费用报价为主。