保定二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

2017-05-09

越来越多的购房者将目光转向了二手房市场,相对于新楼盘来说,二手房所在周边交通、学校、医疗等公共设施已经较为完备,买房者可以亲身感受。同时,二手房贷款按揭买房也走向火热,对于市民关心的保定二手房按揭费用怎么计算? 保定二手房做按揭哪家银行好这些问题,小编作出以下解答。

保定二手房按揭费用怎么计算?

在办理二手房按揭贷款前,首先需要买卖双方在过户前去银行签订协议,然后再办理过户手续。

1、评估费用:按揭贷款的,需要对房子进行贷款评估,评估费用约为总房价的2%。

2、公证费:贷款超过10万元的,银行还需要去公证处作公证,公证费为总房价的2%,各地收费政策或有不同。

3、过户费:其中1评估费住宅100元,非住宅200元;

4、契税:1%-3%左右(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%);

5、营业税:5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交);

6、个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交);

7、交易税:住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6;

8、核档费及工本费:住宅110元,非住宅580元;

保定二手房做按揭哪家银行好

在保定市,工商银行做二手房按揭贷款做的比较好,申贷流程不复杂,去银行工作人员会指导贷款。下面就市民关心的贷款利率给大家简单汇总一下。

1、按揭贷款在6个月内的工商银行利率在5.6%;

2、按揭贷款在一年内的工商银行利率在6%;

3、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在6.15%;

4、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在6.4%;

5、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在6.55%;

由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在5%到7%内,相对利率较低,适合有需要的市民进行按揭贷款的办理。申请贷款时,请务必携带齐全各类材料,房屋的评估、公正等都需要一定的时间,还要缴纳相应的费用,还请市民以实际费用报价为主。

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