郑州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式楼的出现，是对购买者更好的选择的，那么我们对复式楼具体有多少的了解那，对于面积和房产证、土地证等等一系列的问题都聊了多少。接下来我们就来说一下，郑州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算？

郑州复式楼的房产证怎么办理

１、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

2、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价３０％－－４０％的土地出让金，才可以办理你的土地证。产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

郑州复式楼的房产证面积怎么算

１、复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

２、在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

３、复式楼只有楼层层高高于２．２米（含２．２米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

上面就是对郑州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的一些介绍了，复式楼，顾名思义就是两层的面积，但是具体的房产证如何计算，还是要看一下，上层房屋具体的高度，才能够具体的计算出来的。