梅州首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

首套房贷款政策已经颁发许久，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有２套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。那么梅州首套房如何办理按揭贷款，梅州首套房办理按揭贷款需要什么材料？

梅州首套房如何办理按揭贷款

办理手续如下：

一、提交贷款申请

职工按所购住房的不同类型，向江西委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

（一）梅州地方的委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；

（二）初审通过的，江西委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；

（三）初审、面谈均符合规定的，江西委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

（一）职工贷款申请由梅州委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。

（二）自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。江西公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

（三）因情况特殊不能在７个工作日内完成审批的，经江西公积金中心负责人批准，可延长５个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

梅州首套房办理按揭贷款需要什么材料

１、梅州售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

２、首套房购房者的户口本原件及复印件。

３、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。

４、首套房购房者的身份证原件及复印件。

５、首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

６、首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

７、首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。

８、首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。

以上就是关于梅州首套房如何办理按揭贷款，梅州首套房办理按揭贷款需要什么材料的相关资料了。首套房办理按揭贷款流程上并不是很复杂，但是如果大家觉得并没有太多的精力跟进，大家可以找专业的中介来帮忙办理。大家选择的贷款银行不同，在办理按揭贷款的总体花费上也有差异。