在惠州买保障房要交哪些税？要交多少税

大家对于高涨的房价都觉得非常头疼，目前惠州有很多保障房，保障房的价格对比商品房便宜一些，但是并不是所有人都有购买惠州保障房的资格。购买完保障房之后还需要交纳一些税费，究竟在惠州买保障房要交哪些税，我们这就一起来看看下文中是如何介绍这个问题的。

在惠州买保障房要交哪些税

1、契税。

(1)首套房:面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

(2)二套房:面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

(3)三套房及以上套数:契税为3%，不减免。

2、权证印花税。

3、房屋维修基金。

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护。现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋。

在惠州购买保障房必须同时具备哪些条件

1、具有本市城镇常住户口；

2、属于此前购买过单位房改房或集资房的住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；

3、人均月收入不超过1300元；

4、市政府规定的其他需要安置的购房对象。

5、另外，具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户，可以申请购买经济适用房。

具备上述申购条件的市民须在报名截止日期之前持夫妻双方身份证、居民户口簿、婚姻状况证明(结婚证或单位证明)，未婚申购者须携带民政部门或所在社区开具的单身证明，前往市住房公积金管理中心报名，接受初审。

通过对上文的阅读，大家对于在惠州买保障房要交哪些税已经心中有数了。保障房是政府专门为当地的一些低收入人群提供的房产，保障房一般在购买五年之后才能够上市交易。购房者在购买保障房的时候应该多方面的考量一下，建议提前到相关部门查询一下自己是否具有购买保障房的资格。