江门别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

现在一说到买房，很多朋友都想到公积金贷款，对于公积金贷款都非常感兴趣，都想了解一下别墅是否能使用公积金贷款，所以我们今天就一起来看一下江门别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少这方面的具体情况，看一下到底有怎样的规定

江门别墅公积金贷款能贷多久

１、别墅是不能申请公积金贷款的，根据住房公积金管理中心规定不可以使用公积金贷款，也不能提取住房公积金。

２、一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份；具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房，经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价的２０％（购买二手房或建房大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）。

３、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

江门别墅公积金贷款利率是多少

1、别墅是不能办理公积金贷款的，银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

２、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

３、公积金贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、个人账户余额、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

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