杭州按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程

以前一套房子必须要还清所有公积金按揭贷款后，才能重新对房子进行评估再抵押贷款。现在住房公积金管理部门联合建设银行推出了个人按揭二次贷款业务，市民可以直接用房子增值部分再抵押贷款。杭州按揭房能不能办二次抵押贷款？杭州按揭房二次抵押贷款有什么流程？

杭州按揭房能不能办二次抵押贷款

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

１、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

２、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

３、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

４、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

杭州按揭房二次抵押贷款有什么流程

按揭房二次抵押贷款的流程：

１、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

２、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

３、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

４、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

５、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

６、借款人按期偿还贷款。

以上就是杭州按揭房能不能办二次抵押贷款？杭州按揭房二次抵押贷款有什么流程的全部内容，虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。