昆山首套房退税在哪里办理？退税流程是什么

相信很多人都知道买房须缴纳契税，但是购买首套房跟购二套房是契税是不同的，那么我们今天就一起来了解一下首套房是否可以退税，首套房退税需要去哪儿办理，相信大家读了本篇文章以后对这方面会有一定得了解，是可以帮助到大家的。

昆山首套房退税在哪里办理

１、昆山首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１．５％征收。

２、其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买厦门住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。

３、假如符合上述条件的厦门首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。

昆山首套房退税流程是什么

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％收，常熟首套房退税流程如下：

１、受理、审核。昆山征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

２、批准。经查实，对情况属实，经办人形成退税意见，分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，昆山纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

４、归档。昆山经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

昆山首套房退税在哪里办理？昆山首套房退税流程是什么？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，对于很多人来说，房产的契税在所缴纳的税费中占了很大的一部分，如果能够办理退税的话，应该会减少不少的费用，这对于自己的生活状况也是有帮助的。