武汉买房 商贷转公积金贷款流程是怎样的？

现在武汉的确支持公积金贷款的楼盘不多了，大家用商贷买房，想少付点利息也可以理解，不过买房之后能否办理商转公还是要咨询贷款银行，有些银行支持，有些银行网点是不支持商转公的，这要与您的贷款银行核实。

商转公的条件

在银行允许的条件下，只要用现金还款半年以及办理出不动产证之后就可以办理商转公。

商业贷款转公积金贷款的条件：

1、同意提前结清原商贷余额；

2、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

3、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或不动产证；

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，提供经济收入证明，应同时附上近期6个月及以上的工资（包括奖金）收入流水明细或个人纳税记录；

5、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

商业转公积金贷款的大概步骤：

1、联系商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。

2、提交相关材料

身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。

3、银行初审

如果个人征信存在问题，银行会要求你写承诺书，保证按时还款，这一步如果通过，一般就没什么问题了。

4、抵押

这个一般是公积金中心指定的担保机构去办（担保+代办），然后他们会出具一个担保证明，然后这个拿到后交给银行客户经理。

5、银行复审

走个流程而已，到这一步一般问题都不大了。

6、公积金中心终审

通过后一般会在2个工作日内放款。至此，整个流程商转公流程走完，利率降低成功！

如果需要办理公积金划扣，则需要执行如下步骤：

7、按照公积金中心的通知短信，第一次还公积金贷款需要将现金存入约定的还款银行卡。

8、第一次扣款成功后，去公积金缴存银行（武汉的不是建行就是工行）办理划扣手续。（办理商转公期间带的资料，能带的都带上，免得来回跑。）

这里有两个资料需要注意，去公积金中心网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》，填好相关信息后，需要单位盖留在银行的公章。

9、银行在每个月会先从你的公积金账户扣款，不足的部分需要自己存到约定的还款银行卡里面。