租金纠纷及解决办法(二)

2017-04-14

市场行情变化租金如何增减?

“房租又涨了”,这是很多租客都有过的经历,去年9月份小周以1700元的价格租了一间主卧,并且与房东签订了2年的租房合同,合同中写明租金每年上涨10%。因为房租在自己经济承受范围之内,且房子离公司又近,小周对房子比较满意,也打算长期租住。但是好景不长,15年3月,房东以周边房源价格普遍上涨为由,要求小周这间主卧房租涨至2000元,且态度强硬,没有商量的余地,使得小周措手不及,连找房的准备都没有。

解决方案:

本案例中,小周与房东在《租赁合同》中明确规定的是每年上涨租金10%,因此,在这一年的期限内房东是不允许上涨租金的,如果房东执意要提前涨租,小周可以去法院提出提前终止合同,并要求房东赔偿违约金,也可以要求房东按1700元的租金继续履行租赁合同。

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