租金纠纷及解决办法（二）

市场行情变化租金如何增减？

“房租又涨了”，这是很多租客都有过的经历，去年9月份小周以1700元的价格租了一间主卧，并且与房东签订了2年的租房合同，合同中写明租金每年上涨10%。因为房租在自己经济承受范围之内，且房子离公司又近，小周对房子比较满意，也打算长期租住。但是好景不长，15年3月，房东以周边房源价格普遍上涨为由，要求小周这间主卧房租涨至2000元，且态度强硬，没有商量的余地，使得小周措手不及，连找房的准备都没有。

解决方案：

本案例中，小周与房东在《租赁合同》中明确规定的是每年上涨租金10%，因此，在这一年的期限内房东是不允许上涨租金的，如果房东执意要提前涨租，小周可以去法院提出提前终止合同，并要求房东赔偿违约金，也可以要求房东按1700元的租金继续履行租赁合同。