售房首付是多少？熟悉卖房首付流程很重要

当我们卖房的时候，需要了解清楚买房人的首付比例，熟悉卖房首付流程，才可以顺利获得卖房价款，将心爱的房子卖个好价钱。各地售房首付比例并不一致，卖房首付流程也有所不同，需要我们详细咨询清楚，才会顺利卖房。

一、售房首付到底是几成？

首付没有高的要求，你要是有钱可以全付。首付的多少，和购房人购买的是首套还是二套房亦有很大关系。

如果购房人购买首套住房，不论是商业贷款还是公积金贷款，低首付比例一般情况下都是20~30％（各地政策不同，交易前需进行咨询）。首套房需要满足以下三点条件：

（１）买房人年满18周岁；

（２）房子是90平方米及以下的普通住房；

（３）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

与父母一起购买、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

如果购房人购买二套房，首付比例将会上升，具体比例各地不同，需咨询当地房屋管理部门。

二、卖房首付流程

在卖房的过程中，当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

（１）买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

（２）买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

（３）买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

（４）买卖双方完成过户并交房。

三、总结

售房首付到底是多少，各地差别较大，一二线城市的首付一般较高，随着房地产市场的情况会有所变化。房地产市场过热，则首付会提高，如果房地产需要去库存，则首付会下降。现在三、四线城市的首付比例就出现20％~30%的情况。同时，需要熟悉卖房首付流程，卖房流程一步步了解清楚，那么卖房就会十分顺利了。