佛山2015销冠广东 3月40盘推新火爆开年

近日，佛山有机构发布《2015年度佛山房地产市场报告》，去年佛山新房销量再成广东销售完军。而今年3月，佛山更是有逾40楼盘推新，市场表现十分火爆。

佛山2015年新房销量突破1400万方 蝉联广东销冠

近日，佛山中原地产发布《2015年度佛山房地产市场报告》，继去年首次突破1000万㎡之后，2015年佛山新房成交突破1431万㎡，同比大幅增加43%；整体成交均价则基本保持在8500元/㎡的水平。

纠其原因，2015年楼市利好政策源源不断，五次降息、解除限购、公积金贷款条件放宽、二孩放开等等，但立竿见影的政策当属“解除限购”。

2015年5月1日，佛山正式解除实行四年的限购政策以来，新房成交量节节攀升，今年4-12月份均维持在每月100万方以上的销量，11月份更是旺过“金九银十”，新房成交量达到130万方的高峰。

对比佛山、广州、深圳三大城市的成交数据发现，尽管深圳新房成交面积同比涨65%，但佛山仍然是其两倍多，且比广州还多400万方，全省第一的位置无可动摇。从房价来看，佛山和广州成交面积与成交金额涨幅趋于一致，楼价基本持平，而深圳房价则上涨近4成。

2016年仅3月就有逾40盘推新 火爆开年

再看2016年开年后的情况，继降首付、降契税后，本周楼市再迎降准、“省红头文件”等新政，使得佛山楼市“小阳春”在2月底便提前驾到。

3月一到，各盘销售放言隔天涨价，当晚奋战到凌晨的不在少数，接着新盘新货也抢闸而出。有楼盘称节后半个月已突破以往一个月的销售量，市民则报料看中的单位转眼被抢。

趁着楼市人气大涨，不少新盘新货也抢在2月底便率先入市，3月“小阳春”提前报到。上周六，大沥碧桂园·华府率先开盘，两小时便宣告首批货售罄；位于桂江立交北侧的怡翠尊堤则在上周末推出了3、4座洋房新品，面积涵盖92、120、129㎡，均价由节前的12000元/㎡涨至15000元/㎡。

进入3月，佛山更有逾40楼盘齐上阵，其中全新盘超过10个。位于佛平路与市东路交界的新盘越秀·可逸新势力首推100~128㎡带装修三四房，目前吹风价在11000~12000元/㎡。勒流碧桂园、容桂碧桂园凤凰湾、碧桂园新城之光、顺德碧桂园桂澜山即将推新。除了碧桂园，恒大旗下也有恒大翡翠华庭、恒大帝景即将开放全新样板间。此外，还有季园和府、珑门广场、藏珑华府等全新盘即将亮相。

商业地产方面，本月有三水保利中央公园、珑耀华府、美思·汇等楼盘推售商铺，主打复式公寓的兆阳·O 立方也将在本月中旬正式开盘。

购房提醒：

恐慌性市场环境下切勿跟风炒房

楼市一片喊涨，主要推动力便是政策。多轮政策利好相继落地，不仅一步步吸引购房者入市，个别楼盘甚至还出现“一房多抢”的场面。

相较于广州客的积极“抢”房，年轻刚需族则为此感到恐慌，楼盘涨价通知一再到来，不免让人油然而生一种“焦虑感”。

佛山看房人小佳坦言，“楼盘涨价，却有越来越多朋友在看房，搞得我很迷茫。买房吧，担心买在高位。不买吧，又担心价格还会继续涨，都不知该怎么办了。”

一位不愿透露姓名的地产人士坦言，虽然地产商为了短期利益希望房价涨，但其实大家都觉得“有些看不懂了”。目前的楼市的火热，虽然也有一部分需求的释放，但是很大程度上缘于购房者对于市场的恐慌感。建议这样的市场情况下还是要理性看待买房策略，不宜跟风炒房。