杨浦别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

2017-04-05

杨浦别墅如何办理公积金贷款？

1、杨浦别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；杨浦公积金中心要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的杨浦别墅借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，杨浦公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

杨浦别墅公积金贷款额度是由几部分共同构成的，主要分为以下几个方面：

1、所购房屋的总价。申请杨浦别墅公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。杨浦个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、杨浦当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

看了上面的一系列介绍，大家对于杨浦别墅如何办理公积金贷款已经有更进一步的了解了。别墅公积金贷款操作流程与普通住宅的是差不多的，需要购房者提供真实的收入情况，如果说在收入方面存在造假，很容易被贷款银行列入黑名单，这样对于个人信用和今后的贷款都是有负面影响的。