贷款买房要什么条件？贷款买房信用记录

很多人都知道信用记录对买房时办理贷款有多么重要,所以说信用记录对办理贷款买房是有些影响,但是这个信用记录究竟对买房影响到底有多大呢?贷款买房时要符合什么资料以及条件是什么?下面我们就来简单的说一下买房贷款有关的事。

信用记录对贷款买房的影响

很多人都有这种不拘小节的行为,如果信用卡还欠着大笔金额的话一般都会记得还款;但是如果欠的金额较小时就很容易被忽略。一般我们的信用记录是不分金额大小来计算的,是以你拖欠的次数来计算的,如果你只有一两次逾期还款记录,一般这对贷款买房不会造成太大的影响。

据说多家银行现在采用的是连续3次累计6次的标准计算信用记录的。也就说假如你连续3次以上出现欠款等信用问题,或者累计6次以上超过时间不还钱,那么你的信用记录就会差导致申请房贷会被拒绝。

贷款买房条件

1.申请办理房贷的人年龄必须在18岁到60岁的自然人,不分国籍。

2.申请办理房贷的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入,还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。

3.申请办理房贷的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。

贷款买房需要提供的资料

1.申请办理房贷的人及其配偶的身份证、户口原件及复印件各3份,如果申请办理房贷的人与其配偶不在同一户口的,需要提供申请办理房贷的人及其配偶的婚姻关系证明。

2.购房屋所签协议的原件证明。

3.所购买房屋的房价20%或以上预付款收据原件及其复印件各1份。

4.申请办理房贷人的家庭收入证明材料和申请办理房贷的人有关资产证明等,其中包括申请办理房贷的人工资单、申请办理房贷人的个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、申请办理房贷的人在相关银行存单等。

5.申请办理房贷的人购买房屋时交给开发商的收款帐号1份。

总而言之,办理房屋贷款人申请办理贷款时,如果有不良的信用记录的话,可能会出现贷款金额较少或者是贷款申请遭到拒绝。所以这证明了个人的信用记录重要,我们在日常生活中尽量不要做减低信用的事情。除了信用重要之外,还有贷款条件也非产重要。