长春别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少
2017-04-01
我们一般都只知道自建房可以有拆迁赔偿,不知道别墅也可以有拆迁赔偿,因为很少人能买上,但其实别墅也可以有的,那长春别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?下面小编收集了一些相关资料,希望可以帮助大家。
长春别墅拆迁赔偿面积怎么算
1、长春别墅拆迁赔偿有两种补偿方式:房屋置换,相同地段拆多少补多少:货币补偿,低的是周边房地产市场价。
2、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。
3、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
长春别墅拆迁赔偿金额是多少
对于长春别墅拆迁赔偿的金额问题,国家也没有具体条文规定,一般都是与拆迁办的协商的,而各地经济发展水平不一样,赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价,地价是按地段以每平方米计算。
如果别墅是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:
1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价。
3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。
如果别墅是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:
1、房屋置换,相同地段最低拆多少补多少。
2、货币补偿,最低是周边房地产市场价。
长春别墅拆迁赔偿面积怎么算?长春别墅拆迁赔偿金额是多少?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,由于各地经济发展的水平不一致,因此拆迁赔偿的标准也不一样,房屋赔偿的标准是按照当地的房价加装璜的评估价,地价则是按地段以每平方米进行计算的。