个人公积金贷款是否需要提供收入证明？

2015年以来,为了提升房地产市场活跃度,减轻全国房产库存压力,大力推行房地产去库存政策。各城市为了政策,分别推出了适合本地区的房地产去库存措施。当今贷款购房是多数人选择的付费方式。放款公积金贷款政策,是购房者大的福利。那么公积金贷款如何申请?个人公积金贷款是否需要提供收入证明?

公积金贷款是国家为公民提供的货币化的住房保障。贷款的金额、利息、还款等诸多政策都比常规商业贷款优越很多,但相对的,申请条件更严格、申请流程更复杂、放款时间更慢。公积金贷款申请流程如下:

1. 初审

住房公积金管理审核申请人提交的材料,出具评估通知单。

2. 评估

住房公积金管理指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。

3. 审核

申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理进行贷款审核。

4. 办理担保手续

按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。

5. 签订借款合同

根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。

在上述流程中,审核环节为关键,可以说是公积金贷款能否成功的决定性环节。说住房公积金贷款的流程比商业贷款复杂,也是因为审核环节。住房公积金的审核条件对申请人的个人情况、经济情况、账户情况均有一定的限制。

2015年以来,住房公积金贷款政策一再放宽。直至2016年,已经有多个城市放宽了申请公积金贷款时的收入证明材料的提交要求。以前,申请住房公积金个人住房贷款时需提供收入证明,根据新规定,职工申请住房公积金贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需要出具职工收入证明。另外,职工租房提取公积金,除了身份证、本人和配偶无房证明之外,不需要提供其他证明材料,即不需要再提供租房合同等材料。

由公积金月缴存额度推算申请人月收入,从而确定申请人月还款能力。简化了住房公积金申请人提交申请材料的环节,个人公积金贷款收入证明已经不是贷款申请的必要条件。公积金政策在各城市的推行进度有差异,有贷款需求的网友可以向当地住房公积金管理咨询。