开封的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

2017-05-10

自从国庆之后,国家出台了一系列的压制房价的政策,所以很多地方的房价都有所回落,因此消费者需要对房地产市场进行全面了解。开封的二套房购买程序也比较复杂,如果是购买二套房的朋友,要了解到开封的二套房认定标准是什么?还有就是购买二套房要提供哪些材料。

开封的二套房认定标准是什么?

1、借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

“二套房”这一困扰房地产调控多年的“谜语”,虽已有官方释义,但仍弥补不了全国住房普查制度中断25年所留下的个人住房档案欠账

“认房又认贷”的“二套房”官方标准出台已近满月,虽然坚定了一些人对“调控从严”的预期,但仍是一道执行难题——由于很多城市房屋权属登记系统尚未与全国联网,也未与银行征信系统联网,因而根本无从查清个人名下的真实房产数量。银行普遍遭遇的是“认贷容易认房难”。

住房和城乡建设部、人民银行和银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(下称《通知》),明确第二套房认定以家庭实有住房为准,“认房又认贷”。

对城镇居民住房档案“不知其二”的城市究竟有多少?住房和城乡建设部办公厅新闻处处长毕建玲面对《财经国家周刊》记者询问时反问道:“文件刚刚发,你要地方(城市)的情况怎么可能呢?”

开封购买二套房要提供哪些材料?

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

如果是要投资二套房,一定要先了解到当地的政策有哪些变化,一定要清楚开封的二套房认定标准是什么?还有就是二套房的购买要提供哪些材料,只有了解到这些具体的政策以及流程,才能提高这些程序的办理效率,建议可以通过一些专业的机构来进行咨询和全方位了解。

更多相关阅读

最新发布的文章