购买大埔县的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

各地的房价在不断的上涨，这让一些手头资金有限的购房者觉得十分犯愁。小产权房的出现让大家似乎看到了购房的希望，由于小产权房比市面上的大产权的商品房价格便宜很多，对于低收入人群还是有一定诱惑力的。究竟购买大埔县的小产权房子在哪里交税？我们这就来看看下文介绍。

购买大埔县的小产权房子在哪里交税？

购买大埔县的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

购买大埔县的小产权房子交土地出让金吗？

购买大埔县的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权二手房包括:已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

购买大埔县的小产权房子有哪些风险？

1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

5、无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

以上就是关于“购买大埔县的小产权房子在哪里交税”这个问题的介绍了。大家要知道，小产权房子虽然说价格方面要便宜很多，但是真的是没有什么安全保证。小产权房的各项配置都是不齐全的，有的时候线路或者是供水出现的问题，都找不到相关的负责部分来维修，这让居住很没有保障。